Bodega en Arriendo

Bodega Industrial en arriendo zona La Badea, Dosquebradas en el Eje Cafetero, Colombia.

Nave industrial de 1.900 m² disponibles en arriendo sin afectación, ubicada en el corazón de La Badea, una de las zonas empresariales y logísticas más consolidadas de Dosquebradas. Se trata de una bodega de formato moderno, recientemente remodelada, con uso de suelo industrial y capacidad de operación las 24 horas del día. Su patio privado de maniobras de 200 m², con cerramiento, y sus tres accesos frontales independientes permiten el ingreso de tractomulas y contenedores de 45 pies hasta el fondo de la nave, sin restricciones de horario para cargue y descargue.

La ubicación forma parte del corredor La Popa, La Badea , reconocido por su concentración de actividades de bodegaje y distribución, con conexión directa a la vía La Romelia El Pollo, al Viaducto César Gaviria Trujillo principal enlace entre Pereira y Dosquebradas y a la Autopista del Café, que proyecta operaciones hacia Manizales, Armenia y Medellín. Esta conectividad reduce tiempos y costos de desplazamiento de mercancía hacia los principales mercados del Eje Cafetero, sin necesidad de atravesar zonas residenciales o comerciales.

En cuanto a sus dimensiones, la nave mide 79,05 m de largo por 21,50 m de ancho, más un área irregular de 211,37 m² en la parte posterior. Cuenta con una altura de 12 metros en la parte central y 10 metros en los laterales, piso industrial de alta resistencia y una estructura con modulación longitudinal de aproximadamente 10 metros entre apoyos laterales, según plano arquitectónico — una configuración pensada para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones de gran volumen.

La bodega está equipada con un transformador independiente de 140 kVA a 330 V, con distribución eléctrica automatizada, selector para planta generadora y sistema eléctrico certificado. Las oficinas cuentan con UPS, y el inmueble dispone de un tanque de reserva de agua de 12.000 litros con motobomba, conexión de acueducto de 2 pulgadas con servidumbre, y sistema de cámaras de vigilancia. El área administrativa incluye oficinas con sala de juntas, además de una sala de servidores y cómputo — infraestructura pensada para operaciones que requieren continuidad y soporte técnico permanente.

Por su escala, accesos y equipamiento técnico, es una opción sólida para centros de distribución, operadores logísticos, empresas de almacenamiento, comercio mayorista y compañías de manufactura o ensamblaje que buscan una sede operativa de alto estándar en un sector con proyección de valorización. Por política de la propiedad, no se arrienda a empresas dedicadas a pinturas, icopor o productos inflamables.

Una oportunidad para instalar o expandir una operación logística, de almacenamiento o producción en uno de los corredores industriales de mayor consolidación en Dosquebradas. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Ficha técnica

General
- Estado: Formato moderno, recientemente remodelada
- Uso del suelo: Industrial
- Operación: 24 horas
- Modalidad: Arriendo

Dimensiones y estructura
- Área disponible: 1.900 m²
- Patio privado de maniobras: 200 m² (con cerramiento)
- Dimensiones de la nave: 79,05 m largo × 21,50 m ancho + 211,37 m² de área irregular posterior
- Altura: 12 m (centro) / 10 m (laterales)
- Piso: Industrial de alta resistencia
- Estructura: Modulación longitudinal de aprox. 10 m entre apoyos laterales

Accesos y operación
- Accesos: Tres accesos frontales independientes
- Ingreso de vehículos: Tractomulas y contenedores de 45 pies hasta el fondo
- Cargue y descargue: Horario libre, a elección del inquilino
*Infraestructura técnica
- Transformador: Independiente, 140 kVA / 330 V
- Distribución eléctrica: Automatizada, con selector para planta generadora
- Sistema eléctrico: Certificado
- UPS: En oficinas
- Agua: Tanque de reserva de 12.000 litros con motobomba; acueducto de 2" con servidumbre
- Seguridad: Cámaras de vigilancia
- Áreas complementarias: Oficinas con sala de juntas; sala de servidores/cómputo
- Planos: Arquitectónicos disponibles (plantas, fachadas y cortes)

Restricciones
- No se arrienda a empresas de pinturas, icopor o productos inflamables


Canon de arrendamiento es + IVA.