Se Vende Lote

Este lote de 4.990 m2 está estratégicamente ubicado en el costado derecho de la vía que une Pereira con Cerritos. Con dimensiones aproximadas de 74 metros de frente por 67 de fondo, Se convierte en una gran vitrina comercial y de servicios.

Es un lote que por su topografía, ubicación, y norma que le aplica, se convierte en una verdadera joya inmobiliaria ya que permite desarrollar una gran variedad de proyectos de construcción competitivos, acordes con la dinámica del mercado inmobiliario.

Estas son las razones por las cuales esta propiedad representa una inversión de gran potencial:

1. Tratamiento urbanístico:

Según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente, este lote se encuentra dentro del Sector Normativo # 13, categorizado como "Consolidación con densificación" en la zona comercial, industrial y de servicios. Índice de ocupación del 75% del área bruta menos los retiros viales. Con un índice básico de construcción de dos (2), este lote tiene la capacidad de edificar hasta dos veces el área bruta, con la posibilidad de aprovechamiento urbanístico adicional de un factor de dos (2).

La normativa vigente establece que este lote tiene una clara vocación para actividades industriales, comerciales y de servicios, lo que lo convierte en un lugar idóneo para el desarrollo de proyectos de gran escala y servicios logísticos. Esto representa una ventaja significativa, ya que es uno de los pocos lotes en el perímetro urbano de Pereira que permite el desarrollo de comercio a gran escala, hasta nivel 5. Además, su ubicación estratégica permite generar un impacto diferenciado en comparación con el resto del perímetro urbano.

El sector normativo ofrece una amplia gama de posibilidades económicas, que van desde industrias manufactureras (alimentos, textil, madera, etc.), servicios de construcción, almacenamiento y transporte, hasta oficinas, hoteles y otros tipos de alojamiento. Es importante destacar que este sector normativo excluye expresamente el desarrollo de viviendas.

2. Ubicación estratégica:

Este lote, estratégicamente ubicado en el costado derecho de la vía que une Pereira con Cerritos, en el área del Belmonte, destaca como el epicentro del desarrollo urbano en Cerritos y la zona de mayor expansión y valorización en Pereira. Su proximidad a la intersección de la autopista del Café con el sur occidente del país lo posiciona como un punto estratégico de fácil acceso y alto tráfico vehicular. Además, su ubicación privilegiada combina visibilidad al estar sobre una vía nacional con fácil acceso a zonas comerciales y servicios

3. Área y potencialidad:

Con una extensión de casi 5.000 m2 de terreno totalmente plano, este lote ofrece la amplitud necesaria para desarrollar proyectos de gran envergadura. Desde proyectos residenciales hasta comerciales o mixtos, las posibilidades son infinitas. Su flexibilidad y potencial de rentabilidad excepcional lo convierten en una opción atractiva para inversores y desarrolladores con visión de futuro.

4. Precio

El valor total es de $4.500 Millones (aproximadamente USD 1.150.000).

No pierdas la oportunidad de formar parte del crecimiento y desarrollo de Pereira.

¡Este lote representa la inversión ideal para llevar tu proyecto al siguiente nivel!