Se Vende Casa Comercial + Lote en el Sector de Álamos en Pereira

Descripción del Inmueble

Casa comercial + lote ubicada en Álamos en la ciudad de Pereira, entorno cerca de bancos, clínicas, hoteles, restaurantes, iglesias, centros comerciales con excelentes vías de acceso. Inmueble ideal para inversionista o constructora conformado por dos predios.

Predio 1 – lote con casa: Lote de 620 m2, con casa comercial de 344 m2 construidos. Este primer predio da a la calle 11.

Características del predio 1:
- Casa comercial con dos inmuebles Piso 1 y piso 2. (Actualmente los 2 inmuebles están alquilados y rentan en total mensualmente $4.900.000)
- Áreas aproximadas: Inmueble piso 1: 200 m2, piso 2: 144 m2
- Excelente estado de conservación.
- Excelente vitrina comercial.
- Bahía de parqueo externa.

Predio 2 - lote interior: Lote de 2.041 m2. Segundo predio, hace lindero con el primer lote y aproximadamente el 80% del Lote es plano.

Ventajas del inmueble:
- Ubicación privilegiada, la cual es de gran interés para el comercio y vivienda.
- Fáciles vías de acceso.
- Transporte Público Cercano (Incluido servicio Megabús)
- Actualmente se encuentran alquilados los dos inmuebles.
- Alto flujo Vehicular.
- Parqueaderos de conveniencia

Dentro del Plan de Ordenamiento Territorial POT de Pereira, a este sector le corresponde la ficha normativa # 3, la cual permite mezcla de usos: residencial y comercial.