Se Arrienda Edificio

Descripción del Inmueble

Edificio comercial de 4 pisos, con local comercial en el primer piso y oficinas en los pisos 2 al 4.

Piso 2 - Disponible - Área de cada piso 1.074 m² Altura: 3.50 m. Valor en renta ($32.000 / m2 + IVA) + $6.500 / m2 admon


Amplias áreas y excelente ubicación.

Esta edificación, totalmente nueva, tiene una gran vitrina sobre una de las vías con mayor flujo vehicular y de personas tanto en transporte público como peatonal; ubicado al frente del parque Olaya Herrera. Los espacios que tiene el edificio son limpios, amplios (más de 1.000 m² por piso) y de gran altura, permiten la óptima distribución de puestos de trabajo para cualquier tipo de empresa que allí se instale. Ubicado sobre vía principal, cuenta con bahía de parqueo sobre la avenida y facilidad acceso peatonal.

1. Información de la propiedad

Áreas construidas totales aproximada de 4.500 m², distribuida así:

Piso 2 - Disponible

Piso 1 - Ocupado

Pisos 3 y 4 - Ocupados

Sótano - Parqueadero. 3 parqueaderos dobles para el piso 2.

2. Características / Construcción nueva:
- Uso de suelo múltiple.
- 2 Ascensores. Capacidad 14 personas c/u.
- 2 rutas de evacuación independientes con pintura antiflama.
- Red de Incendios. Tanque 33 m3.
- Tanque de agua potable 7 m3.
- 2 motobombas + 1 de respaldo.
- Planta eléctrica para áreas comunes de 75 kva.
- Baterías sanitarias por cada piso (Incluye personas con movilidad reducida).

3. Potencialidades: Estas instalaciones son ideales para:
- Contact Center.
- Almacén de pisos y accesorios para el hogar y la construcción.
- Instituciones Educativas.
- Instituciones Gubernamentales.
- Fábrica de Confecciones, entre otros.

4. Ubicación: Se encuentra ubicada sobre la Av. 30 de Agosto, entre calle 20 y 21 en medio de los principales ejes viales de la ciudad, con múltiples entradas y salidas. En la zona se encuentran: La Gobernación de Risaralda y otras entidades públicas, algunos centros educativos, Centro Cemercial Victoria y empresas automotrices. Su facilidad de acceso es muy importante ya que tiene cerca dos estaciones de Megabus y facilidad de transporte urbano.

Valor canon mes para el Piso 2, $ 32.200.000 + Iva + $6.500.000 + Iva = $ 38.720.000 + Iva