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Se Arrienda Edificio Comercial

Código del Inmueble: 6154

Cerritos, Pereira

$47.000.000
1477.00m²
0 Habitaciones
0 Baños
20 Parqueaderos

Acerca de este lugar

Infraestructura General Disponible


Sistema general de iluminación de última generación LED EcoSostenible compuesto por luminarias portátiles y desplazables para todos los pisos.
Sistema general de Aire Acondicionado EcoSostenible de última generación. (Maquinas Carrier amnericanas
Sistema cableado estructurado para los 3 pisos.
Planta eléctrica con transferencia automática de 5 segundos y carga 100% instalada. – 50 Kva.
Sistema eléctrico general bajo norma RETIE vigente.
Sistema de circuito de banda ancha, parrilla fibra óptica UNE Sistema estructural aporticado sismo-resistente.
Sistema térmico de cubierta en el techo con cámara de aire y placas interiores de superboard.
Alturas libres a techos.
Piso 1: 3,50 m
Piso 2: 3,50 m
Piso 3: 3,50 m
50 puntos de conexión cableado estructura energía ups y telefonía
Sistema de circuito cerrado de cámaras IP/alarmas CVTV con acceso remoto.





135 m2 de área actual en vacío en el Piso 3 con posibilidad inmediata de ampliación como piso útil (estructura metálica liviana).
Tanque de reserva de agua 2x2x1.8 con equipo hidroflow .
Tándem full equipados de baños múltiples con divisiones de cabinas, en pisos 2 y 3.
Sistema general de amplificación de sonido ambiente y comunicaciones marca BOSE, para los 3 pisos.
Sistema de planta telefónica marca Panasonic Híbrida con 16 troncales telefónicas a PBX único, capacidad de 56 extensiones activas expandible con 5 slots para tarjetas disponibles hasta 80 extensiones más inmediatas y teléfonos digitales.
Sistema de circuito eléctrico de UPS para todos los pisos.
RACK de Telecomunicaciones Disponible con Patch Panel Voz y Datos
Persianas horizontales en aluminio marca Panorama en toda la ventanearía.
Sistema de montacargas de servicio entre los pisos 1 y 2.
Pisos 1 y 2, adaptados para libre accesibilidad y desplazamiento de personas discapacitadas con movilidad reducida.
Piso segundo nivel acceso Avenida con capacidad de soporte para tractomulas de 50 toneladas.





Ventajas Competitivas de Localización Exclusiva

Es muy importante resaltar que el hecho de la edificación esta localizada a menos de 500 metros de la glorieta La Romelia - El Pollo, punto de conexión con la Autopista del Café y por lo tanto con todo el desarrollo vial entre Pereira-Manizales y Pereira-Armenia, garantiza la mejor ubicación de la zona.
Doble vía de acceso con calzada de servicio paralela.
Excelente panorámica fachada principal Av. 30 de Agosto: Costado sur al Valle del Quindío.
Excelente panorámica fachada posterior en los tres niveles: Costado norte a la cuenca del Río Otún, aeropuerto y nevados.
Aeropuerto Internacional de Pereira –Matecaña- a 4 minutos. Aeropuerto Internacional de Cali -Bonilla Aragón- a 2 horas. Zona Franca Internacional de Pereira a 18 Kms.
Conexión con Autopistas de la Prosperidad – Tramo Pacífico 3 (Cali – Pereira – Costa Atlántica) a 18 Kms.
A 5 Km del Nuevo Parque Temático Ukumarí – Parque Comfamiliar.
Sedes Clubes Campestre y Club del Comercio (Golf, Tenis, Actividades Acuáticas) a pocos kilómetros.
Muy corta distancia Nuevos Hospitales, Clínicas y cientos de Consultorios.
Proximidad los mejores hoteles de la ciudad – 5 Estrellas.
Acceso inmediato a rutas alimetadoras del Sistema de Transporte Masivo
– Megabús.





Proximidad a Universidad Libre y Universidad Católica.
Localización dentro de la zona de influencia del Centro de Convenciones y Exposiciones de Pereira – ExpoFuturo.


Áreas



Lote de Terreno:


Edificio
1.400,00
m2
Primer Piso:
310,00
m2
Segundo Piso:
570,00
m2
Tercer Piso:
597,00
m2


Incluye 139,00m2 de nueva área construida sobre vacío que se entrega terminada si el arrendatario lo requiere.
Área Total Construida: 1.477,00 m2



las características de nuestro excelente edificio/local, ubicado en el Sector de mayor desarrollo comercial automotriz de la ciudad de Pereira, ideal para: Exhibición, Demostración, Centro de Servicios Tecnicos, Centros Administrativos en General, Contacts & Call Center, Atención de Salud, etc. ello con equidistancias en super autopistas adyacentes para todo el Eje Cafetero y, Norte del Valle del Cauca, como también ideal para Centro de Estudios Universitarios y de Capacitación General.

Como bien puede observar en las Infografías y Render adjuntos, nuestra propiedad esta localizada en el nuevo Polo de Desarrollo Comercial, Industrial y de Servicios de la Ciudad Región Capital del Departamento, una autentica y moderna -Zona de alta Influencia- con cerca de cinco millones de habitantes!




En adición, es el nuevo polo residencial de la Región Cafetera, con mas de 20 mil familias de estratos 2, 3, 4, 5 y 6 a menos de siete mil metros de radio de la propiedad.

Esta ubicado, sobre la via a Cerritos, Autopistas a Cartago y Norte Del Valle, La Virginia, Autopista del Café (Armenia y Manizales), Autopista a Cali y paso obligado a la nueva Autopista 5G Pacifico III a Medellin y, a 12 minutos de la nueva Zona Franca y a muy pocos minutos del nuevo Aeropuerto Internacional Matecaña.

Tiene un Área construida de 1.300 metros cuadrados en dos niveles y un primer piso adicional de 300 metros cuadrados para Almacen de repuestos y Servicio Tecnico, con su correspondiente montacargas amplio de 2 toneladas.

Está equipado con Planta Electrica de servicio completo de carga, deposito de agua de 4 mil litros y su respectiva planta de agua con Hidro-Flow, Aire acondicionado Central , Sonido BOSE para todo el Edificio, Cableado estructurado, Iluminación LED de alta eficiencia

En dicho sector automotriz, ya se encuentran establecidas las siguientes marcas de Autos:

- General Motors Chevrolet Caminos (La Concesionaria mas exitosa de Colombia, con récord Histórico de Premios “Club Dorado y Presidentes”.
- Audi - Regional.
- Honda - Regional.
- Volkswagen - Regional.
- Kia Regional.
- Volvo - Regional.
- Jeep - Regional.
- Toyota - Regional.
- Hino - Regional.
- BMW - Regional.

- En adición, existen frente a nuestra propiedad, un nuevo Centro Automotriz para la venta de Vehiculos usados de 10 mil metros cuadrados para exhibición y ventas!


Valor $47 millones + Iva

  • Planta Eléctrica
  • Oficina de Negocios
  • Parqueadero Cubierto
  • Parqueadero Descubierto
  • Parqueaderos para Visitantes
  • Topografía Plana
  • Area del lote 1,400
  • Area construida 1,477
  • Colegios / Universidades
  • Zona Comercial
  • Sobre Vía Principal
  • Supermercados / Centros Comerciales
  • Transporte Público Cercano

Ubicación

Contacto

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Se Arrienda Edificio Comercial

Código del Inmueble: 6154

Cerritos, Pereira

$47.000.000
1477.00m²
0 Habitaciones
0 Baños
20 Parqueaderos
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