Se Vende Lote Cultivable

TIPO DE PREDIO
Rural.
TIPO DE BIEN INMUEBLE
Predio rural de perfil suburbano, dedicado a actividades agrícolas.
DESTINACIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE
Agrícola
Zona rural en transición de usos rurales a residenciales y recreacionales campestres en donde actualmente se combinan actividades agropecuarias con fincas de recreo, parcelaciones campestres de estratos altos.
CLIMATOLOGÍA
Altitud Promedio: 1.200 m.s.n.m. Temperatura Promedio: 22 C, piso térmico cálido.
Acueducto veredal.
TOPOGRAFÍA GENERAL
Topografía de baja montaña, con ondulaciones de poca pendiente.
INFRAESTRUCTURA - SERVICIOS:
Vía veredal, pavimentada aproximadamente en la mitad del recorrido desde la localidad de Combia, en aceptable estado.
Interconexión eléctrica.
Red departamental de telefonía.
FORMA GEOMÉTRICA
El terreno presenta forma trapezoidal regular, sin iregularidades pronunciadas que afecten las actuales actividades de explotación, o potenciales futuros desenglobes o parcelaciones del predio.
CONSIDERACIONES GENERALES
Además de las anteriores consideraciones para determinar el valor comercial o justiprecio del inmueble, se analizaron los siguientes factores que inciden en la conformación del valor comercial, así:
ACERCA DE SU LOCALIZACIÓN
Se consideró la Zona como un área rural de actividad agropecuaria y recreacional campestre.
El desarrollo e infraestructura de la zona, vías de acceso, distancias a centros de interés y su transporte público, en área de influencia directa de la Ciudad de Pereira.
La localización del predio dentro de la zona, con amplio frente sobre la vía veredal de acceso.

AVALUO COMERCIAL:

Área De terreno 40.200 M2 Valor Unitario 11.194 M2

Valor Total terreno $ 500´000.000.oo