Lote en Venta

## Lote Industrial y Comercial en venta en Cerritos, Pereira – Colombia

Ubicado en el exclusivo sector de Cerritos, Pereira, sobre una importante vía nacional de alto flujo vehicular, este lote representa una oportunidad estratégica para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales y empresariales de gran formato. Su privilegiada ubicación ofrece conectividad inmediata con las principales ciudades del país, incluyendo Cali, Medellín, Bogotá, Manizales, Armenia y el Eje Cafetero, convirtiéndose en un punto logístico de alto valor para empresas e inversionistas.

El sector de Cerritos se ha consolidado como uno de los principales polos de desarrollo urbano y económico de Pereira, gracias a su permanente crecimiento, infraestructura vial, cercanía a zonas empresariales y excelente calidad de vida. En sus alrededores se encuentran importantes desarrollos residenciales, parques industriales, centros logísticos, hoteles, estaciones de servicio, restaurantes, supermercados, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios, además de contar con fácil acceso al Aeropuerto Internacional Matecaña y a los principales corredores logísticos del occidente colombiano.

La propiedad cuenta con un área total de 9.900 m², con topografía completamente plana, condición que optimiza los costos de urbanismo y facilita el desarrollo de proyectos de gran escala. Dispone de dos nacimientos de agua con pozos tratados de aproximadamente 20 toneladas de almacenamiento, infraestructura de servicios públicos y una construcción existente de 300 m², distribuida en cuatro habitaciones, la cual puede destinarse para uso administrativo, operativo o de apoyo mientras se desarrolla el proyecto principal.

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su potencial urbanístico. De acuerdo con la normativa vigente y los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el inmueble ofrece condiciones favorables para el desarrollo de bodegas industriales, centros logísticos, parques empresariales, locales comerciales, proyectos de servicios, plataformas de distribución y otras iniciativas de gran formato, sujetas a la respectiva verificación normativa por parte de las autoridades competentes.

Su ubicación sobre corredor nacional garantiza excelente visibilidad, fácil acceso para vehículos livianos y de carga, óptima movilidad y una operación logística eficiente, factores altamente valorados por empresas que requieren conectividad regional y nacional.

Las características físicas del lote, sumadas a la consolidación del sector de Cerritos como uno de los mercados inmobiliarios con mayor valorización del Eje Cafetero, convierten esta propiedad en una alternativa altamente competitiva tanto para inversionistas como para desarrolladores que buscan un activo con amplio potencial de crecimiento, rentabilidad y proyección a largo plazo.

Si busca un lote con ubicación estratégica, infraestructura disponible, excelente conectividad y condiciones ideales para el desarrollo industrial o comercial en Pereira, esta propiedad reúne las características necesarias para materializar proyectos de alto impacto empresarial.