Local Comercial en Arriendo

Local Comercial Premium abajo de la Av. Juan B. Gutiérrez – Pinares, Pereira

Ubicado en uno de los corredores comerciales y de servicios más dinámicos de Pereira, este local comercial en Pinares representa una oportunidad estratégica para empresas, marcas y emprendedores que buscan posicionarse en una zona de alta valorización, excelente conectividad y permanente flujo de clientes potenciales.

Con un área construida de 127.63 m², este espacio ofrece una distribución versátil que facilita la adaptación a diferentes modelos de negocio, permitiendo optimizar la experiencia del cliente y la operación comercial.

Características destacadas

✔ Área total: 127.63 m²

✔ Distribución funcional:

Amplia zona de atención o exhibición
2 depósitos independientes
1 baño privado

✔ Parqueaderos en bahía para clientes y visitantes

✔ Excelente visibilidad y fácil acceso desde la Av. Juan B. Gutiérrez en Pinares

✔ Ubicado dentro de un entorno comercial consolidado

✔ Espacios con gran potencial para adecuaciones corporativas y comerciales

✔ No responsable de IVA

Ubicación Estratégica

La ubicación es uno de los mayores diferenciales de este inmueble. Situado en el reconocido sector de Pinares, ofrece cercanía inmediata a importantes generadores de tráfico y actividad económica:

Universidad Tecnológica de Pereira
Centro Comercial Arboleda
Sector Álamos
Clínica Comfamiliar
Terminal de Transportes de Pereira
Centro de Pereira (aprox. 10 minutos)
Zona gastronómica de Pinares
Hoteles ejecutivos y corporativos
Entidades financieras
Centros médicos y especializados
Conexión rápida hacia Circunvalar y Avenida Sur

Ideal para

Gracias a su ubicación, tamaño y entorno comercial, este inmueble resulta especialmente atractivo para:

Barberías premium
Centros de estética y bienestar
Consultorios especializados
Centros de terapias
Tiendas de tecnología
Showrooms corporativos
Oficinas comerciales
Agencias de seguros
Empresas de servicios profesionales
Cafeterías boutique
Tiendas de conveniencia
Negocios enfocados en familias y público residencial

La presencia de gimnasio, heladería y local de actividades infantiles en el entorno inmediato favorece la generación de tráfico constante y oportunidades de venta cruzada.

canon de arrendamiento

$6.787.000 mensuales

Incluye administración.

oportunidad estratégica

Más que un local, esta propiedad representa una plataforma comercial para empresas que buscan fortalecer su presencia en uno de los sectores con mejor percepción, valorización y dinámica económica de Pereira.