Lote en Venta

Lote Comercial en venta a 7 minutos de La Glorieta de Romelia Dosquebradas , Dosquebradas en el Eje Cafetero en Colombia

Este lote se encuentra a bordo de carretera en el nodo vial más importante del sistema metropolitano deDosquebradas vía Santa Rosa de Cabal, a 7 minutos de la variante La Romelia y acceso inmediato desde la glorieta. Su privilegiada ubicación le proporciona una visibilidad excepcional y una conectividad estratégica hacia las Autopistas del Café, la Avenida Simón Bolívar, la Avenida del Ferrocarril, el centro de Pereira, Santa Rosa de Cabal y el Aeropuerto Internacional Matecaña, ubicado aproximadamente a 20 o 25 minutos. Su entorno está conformado por el Terminal de Transporte La Romelia, estaciones de servicio, bodegas, concesionarios, comercio de paso y diversos desarrollos empresariales e industriales, consolidándose como uno de los principales corredores económicos del Eje Cafetero.

El predio cuenta con un área total de 5.153 m², a bordo de carretera, con una topografía de ladera con pendiente moderada a pronunciada, sin construcciones, ofreciendo amplias posibilidades para el desarrollo de proyectos comerciales. Su frente sobre una de las vías con mayor circulación vehicular de la región y su excelente exposición lo convierten en un activo inmobiliario de alto impacto para inversionistas y desarrolladores. .

Uno de los principales atributos del inmueble es la ejecución de la duplicación de la vía La Romelia – El Pollo, una megaobra perteneciente al programa Vías del Samán, con una inversión superior a $210.000 millones, que mejorará significativamente la movilidad del corredor y beneficiará a más de 500.000 habitantes. Este tipo de infraestructura representa uno de los mayores impulsores de valorización para los predios ubicados sobre este eje vial.


La combinación de una ubicación privilegiada en el principal cruce vial de la región, una importante inversión pública en infraestructura y una normativa que admite múltiples usos convierten este lote en una de las mejores oportunidades de inversión y valorización del área metropolitana de Pereira y Dosquebradas, ofreciendo condiciones excepcionales para proyectos de gran escala con alto potencial de rentabilidad.