Edificio Comercial en Arriendo

# Inmueble comercial en ubicación estratégica – Pereira

El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica y privilegiada de Pereira, a menos de 500 metros de la glorieta La Romelia–El Pollo, principal conexión con la Autopista del Café y los corredores hacia Manizales, Armenia, Cali y el norte del Valle del Cauca.

Ubicado sobre la Avenida 30 de Agosto, cuenta con doble vía de acceso, calzada de servicio paralela, excelente visibilidad y facilidad de ingreso.

Principales ventajas de ubicación

4 minutos del Aeropuerto Internacional Matecaña.
18 km de la Zona Franca Internacional de Pereira y corredor Pacífico 3.
5 km de Ukumarí y Parque Comfamiliar.
Cercanía a hoteles, clínicas, hospitales, centros comerciales y clubes.
Transporte público y rutas alimentadoras de Megabús.
Cercanía a Universidad Libre, Universidad Católica y ExpoFuturo.
Más de 20.000 familias en un radio de 7 km.
Ubicación sobre uno de los principales corredores comerciales y automotrices de la ciudad.

Características del inmueble

Primer piso: 310 m²
Segundo piso: 570 m²
Tercer piso: 597 m²
Área construida: 1.477 m²
Parqueaderos privados: 150 m² aprox. para 14 vehículos

Adicionalmente, cuenta con 139 m² de nueva área construida sobre vacío, que podrá entregarse terminada según los requerimientos del arrendatario.

El inmueble dispone de planta eléctrica automática, reserva de agua de 4.000 litros, sistema Hidro-Flow, aire acondicionado, sonido BOSE, cableado estructurado categoría 6, iluminación LED, cámaras y montacargas de 2 toneladas. Cuenta además con Póliza Multirriesgo SURA por $7.000 millones.

Su ubicación, infraestructura y entorno lo hacen ideal para concesionarios, centros de servicio, Contact Centers, oficinas corporativas, instituciones educativas, servicios de salud y empresas comerciales y de servicios.

El sector cuenta con presencia de importantes marcas automotrices y un nuevo centro automotriz de aproximadamente 10.000 m² frente al inmueble.

Diferencial de sostenibilidad

Por cada $1.000.000 pagado de arrendamiento mensual, se realizará la siembra de un árbol nativo y georreferenciado en la cuenca hidrográfica Otún–Nevados, con certificado de sostenibilidad.

Canon de arrendamiento: $70.730.000 + IVA mensuales.