Red A3 Inmobiliarios Renta Edificio en el Parque Olaya de Pereira

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Red A3 Inmobiliarios Renta Edificio en el Parque Olaya de Pereira

Red A3 Inmobiliarios Renta Edificio en el Parque Olaya Sector Avenida 30 Agosto de Pereira

Olaya Herrera, Comuna Boston, Pereira, Risaralda, Colombia 21
$32.200.000
Arriendo
Visitas: 226
1,074 m2
0
4
38
Administración: $1

Codigo del Inmueble: 2427

Descripción del Inmueble

Edificio comercial de 4 pisos, con local comercial en el primer piso y oficinas en los pisos 2 al 4.

Amplias áreas y excelente ubicación.

Esta edificación totalmente nueva, tiene una gran vitrina sobre una de las vías con mayor flujo vehicular y de personas tanto en transporte público como peatonal; ubicado al frente del parque Olaya Herrera. Los espacios que tiene el edificio son limpios, amplios (más de 1.000 m2 por piso) y de gran altura, permiten la óptima distribución de puestos de trabajo para cualquier tipo de empresa que allí se instale. Ubicado sobre vía principal, cuenta con bahía de parqueo sobre la avenida y facilidad acceso peatonal.

1. Información de la propiedad

Áreas construidas total aproximada de 4.500 m2, distribuida así:

Piso 1 - Área Total 1.207 m2, Local: 865 m2, Altura : 4.90, Mezanine: 240 m2 . Altura: 2.50 m2, Parqueadero Privado: 102 m2. Valor en renta ($50.000 / m2 + Iva)

Area a alquilar piso 1: Local: 865 m2 + Mezanine: 240 m2 = 1.105 m2 x $50.000 /m2 = $ 55.250.000 + Iva

Piso 2, 3 y 4 - Área de cada piso 1.074 m2 Altura: 3.50 m. Valor en renta ($30.000 / m2 + Iva)

Sótano - Parqueadero con Capacidad para 38 vehículos

2. Características / Construcción nueva:
- Uso de suelo múltiple.
- 2 Ascensores. Capacidad 14 personas c/u.
- 2 rutas de evacuación independientes con pintura antiflama.
- Red de Incendios. Tanque 33 m3.
- Tanque de agua potable 7 m3.
- 2 motobombas + 1 de respaldo.
- Planta eléctrica para áreas comunes de 75 kva.
- Baterías sanitarias por cada piso (Incluye personas con movilidad reducida).

3. Potencialidades: Estas instalaciones son ideales para:
- Contact Center.
- Almacén de pisos y accesorios para el hogar y la construcción.
- Instituciones Educativas.
- Instituciones Gubernamentales.
- Fábrica de Confecciones, entre otros.

4. Ubicación: Se encuentra ubicada sobre la Av. 30 de Agosto, entre calle 20 y 21 en medio de los principales ejes viales de la ciudad, con múltiples entradas y salidas. En la zona se encuentran: La Gobernación de Risaralda y otras entidades públicas, algunos centros educativos, Centro Cemercial Victoria y empresas automotrices. Su facilidad de acceso es muy importante ya que tiene cerca dos estaciones de Megabus y facilidad de transporte urbano.

Valor canon mes para los Pisos 2, 3 y 4 $32.200.000 más IVA por cada piso.

Características Interiores

  • Red contra incendios
  • Tanque de reserva
  • Planta eléctrica

Características Exteriores

  • Ascensor
  • Area del lote 1
  • Area construida 1,074

Características del Sector

  • Parques cercanos
  • Sobre vía principal

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Ubicación

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