Bodega en Arriendo

Bodega en arriendo: Espacio versátil y moderno para operaciones logísticas en el occidente del país

Amplia bodega de 2.005,54 m² ubicada sobre la vía variante El Pollo, La Romelia, Dosquebradas, en una estratégica zona comercial que conecta con los principales ejes viales del occidente de Colombia. Esta propiedad ha sido diseñada para optimizar la eficiencia logística y la comodidad operativa, ideal para empresas que buscan un espacio seguro y bien ubicado.

Características destacadas de la bodega:

1. Ubicación estratégica: Situada en una zona de alta conectividad comercial y logística en Dosquebradas, con fácil acceso a las principales rutas de transporte del occidente del país, lo que facilita una distribución eficiente a nivel regional y nacional.

2. Especificaciones técnicas avanzadas: La bodega cuenta con un área total construida de 2.005,54 m², distribuidos de la siguiente manera:
o Primer piso: 1.137,85 m²
o Mezanine: 406,36 m²
o Sótano: 461,33 m²
o Alturas: 12 metros en el nivel principal y 6 metros en el mezanine y sótano.
Esta distribución ofrece una combinación perfecta de espacio de almacenamiento, áreas operativas y oficinas, con alturas que permiten operaciones ágiles y eficientes.
Resistencia del piso --> Primer piso: 4 Ton/m², Sobre el sótano: 800 Kg/m²), Mezzanine: 400 Kg/m²

3. Facilidades de carga y descarga: La bodega cuenta con dos muelles de carga:
o Un muelle para tractomulas.
o Un muelle para tracto camiones con ingreso directo a la bodega, con medidas reglamentarias de 8 metros de frente, asegurando una operación fluida para el transporte de mercancías.

4. Malacates: La bodega está equipada con dos malacates:
o Uno con capacidad de 1 tonelada para acceso al sótano.
o Otro con capacidad de 400 kg para el mezanine, facilitando la movilidad de mercancía entre los diferentes niveles de la bodega.

5. Diseño estructural robusto: Con muros en bloque estructural con grouting, columnas de 0.50 x 0.60 y vigas de 0.40 x 0.50, esta bodega garantiza una infraestructura sólida y segura para el desarrollo de actividades industriales. Adicionalmente, cuenta con una cubierta de estructura metálica con tejas tipo standing seam, diseñada para brindar mayor durabilidad y resistencia.

6. Comodidades operativas: La bodega ofrece 4 parqueaderos para visitantes, lo que facilita el acceso para clientes y proveedores. Además, incluye un baño y cocineta en el mezanine, y dos baños adicionales con cocineta en el primer nivel, asegurando la comodidad de los empleados.

7. Condiciones de arrendamiento:
o Canon de arrendamiento mensual: $32.000.000.
o IVA: $6.080.000.
o Total mensual: $38.080.000.
o Valor administración PH: No aplica.
8. Infraestructura adicional: Entre las especificaciones técnicas adicionales se encuentran muros de contención con concreto reforzado, pisos acabados con helicóptero, sistema de recogimiento de aguas lluvias mediante una cámara central con conducción a box culvert, y un sistema de ventanería en aluminio y vidrio que favorece la iluminación natural.

Esta bodega no solo es un espacio de almacenamiento, sino una solución integral que combina infraestructura robusta, funcionalidad y ubicación estratégica, diseñada para empresas en crecimiento que buscan eficiencia operativa.

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